Iván Gómez Torres
Asesor inmobiliario
ETAPAS PARA COMPRAR UN INMUEBLE
1. ELEGIR INMUEBLE
2. IDENTIFICAR PRECIO DE MERCADO
3. ESTUDIAR EL TÍTULO DEL INMUEBLE PARA TENER LA SEGURIDAD QUE NO TIENE PROBLEMAS LEGALES
4. IDENTIFICAR IMPUESTOS QUE DEBES PAGAR
5. IDENTIFICAR FORMA DE PAGO
6. CONSTRUIR UN CONTRATO DE COMPRA VENTA QUE NO OCASIONE PROBLEMAS LEGALES
ETAPAS PARA VENDER UN INMUEBLE
1. IDENTIFICAR PRECIO DE MERCADO
2. DECIDIR EN QUÉ CONDICIONES DESEAS VENDER EL INMUEBLE
3. CONTAR CON UN ESTUDIO DE TÍTULO DEL INMUEBLE PARA MOSTRAR TRANSPARENCIA AL COMPRADOR
4. IDENTIFICAR IMPUESTOS QUE DEBE PAGAR EL COMPRADOR
5. IDENTIFICAR FORMA DE PAGO
6. CONSTRUIR UN CONTRATO DE COMPRA VENTA QUE NO OCASIONE PROBLEMAS LEGALES
ETAPAS PARA ALQUILAR UN INMUEBLE
1. IDENTIFICAR PRECIO DE MERCADO
2. DECIDIR EN QUÉ CONDICIONES DESEAS ALQUILAR EL INMUEBLE
3. IDENTIFICAR IMPUESTOS QUE DEBE PAGAR EL INQUILINO
4. IDENTIFICAR FORMA DE PAGO
5. CONSTRUIR UN CONTRATO DE ALQUILER QUE NO OCASIONE PROBLEMAS LEGALES
ENLACES
MINDOMO
Enlace: https://www.mindomo.com/mindmap/089b2f2eb758427a9e2631b59dd8df9f
En este espacio se realiza análisis de la información que se va incorporando en el proceso de compra, venta y alquiler.
ONE DRIVE
Todo lo que tenemos en la computadora, podrás tenerlo dando clic a: ENLACE.
Nuestro objetivo es compartir toda de forma virtual para que el cliente de manera inmediata pueda contar con toda la documentación que se va acumulando.
TELEGRAM
Enlace: https://t.me/+BLziCaWcRfBmZjZh
Te permite tener conocimiento en tiempo real de todo el avance del proceso de compra, venta y alquiler del inmueble.
ENLACE MEET
ENLACE ZOOM
Entrar Zoom Reunión https://us02web.zoom.us/j/88935400700?pwd=OFhZNXhTaXg5MHVJTFlVTDZRRHYrQT09
ID de reunión: 889 3540 0700 Código de acceso: 925722
ACUERDO DE HONORARIOS Y ASESORÍA INMOBILIARIA
DATOS DE ASESOR INMOBILIARIO
1. Celular: 945 554 525
2. Correo: abogado@ivangomeztorres.com.
3. Miembro del Colegio de Abogados del Callao con carné 7399.
DATOS DE CLIENTE
1. Celular: 927 415 607
2. Correo: jerm286@gmail.com
3. FN:
4. Domicilio:
5. Personas interesadas en saber del detalle del caso.
FECHAS Y HORAS DE ATENCIÓN AL CLIENTE
1. Precisamos que la atención es de lunes a viernes desde las 8am hasta 5pm.
2. De forma excepcional puede llevarse a cabo reuniones fuera de dicho plazo.
3. Reuniones presenciales o virtuales.
4. Con autorización de las partes podrá grabarse las reuniones y enviarse al grupo telegram del caso.
ACUERDO DE HONORARIOS
1. Contrato: enlace del contrato firmado.
NO INCLUYE GASTOS OPERATIVOS
1. Tasas judiciales: por ofrecer pruebas, notificaciones, etc.
2. Pasajes para traslado.
3. De viajar fuera de Lima: todo gasto de alimentación, hospedaje y traslado.
4. Gastos para conseguir pruebas, por ejemplo, tramites sobre certificados de antecedes, policiales, judiciales, penales, partidas de nacimiento, etc.
FORMAS DE PAGO
Los pagos son a nombre de Iván Gómez Torres:
EN SOLES:
1. YAPE / PLIN: 945 554 525
2. BCP: 1932 – 9934 – 4510 – 17
3. INTERBANK: 292- 3078 – 2348 -96
CCI – INTERBANCARIO DE INTERBANK: 003 – 292 – 0130 – 7823 – 4896 -00
EN DÓLARES:
1. INTERBANK: 2923 – 1010 – 8312 – 3
CCI – INTERBANCARIO DE INTERBANK: 0032 – 9201 – 3101 – 0831 2301
ACUERDO DE ASESORÍA INMOBILIARIA EN EL PROCESO DE COMPRA, VENTA Y AQUILER DEL INMUEBLE
Objetivos:
- Asesoría y defensa técnica en diligencias preliminares.
- Archivo del caso de forma definitiva en diligencias preliminares.
- Anular antecedentes fiscales y policiales.
LEYES QUE REGULAN LA ACTIVIDAD DEL AGENTE INMOBILIARIO-
LEYES DEL AGENTE INMOBILIARIO
1. Texto Único Ordenado de la Ley de Tributación Municipal, Decreto Supremo n.° 156-2004-EF, publicado el 15.11.2004
– Enlace oficial de SPIJ que mantiene actualizado la Ley: https://spij.minjus.gob.pe/spij-ext-web/#/detallenorma/H878702
– Descargue la Ley publicada el 15.11.2004: https://ivangomeztorres.com/intranet/?dl=61b865df54fb7d708a09e196ab35a917
– Ley que voy actualizando: https://ivangomeztorres.com/decreto-supremo-n-156-2004-ef-texto-unico-ordenado-de-la-ley-de-tributacion-municipal-publicado-el-15-11-2004/